Выкуп загородной недвижимости

Продать дачу или загородный коттедж не всегда удается самостоятельно. А если время продажи ограничено, то проблем становится еще больше. Быстро реализовать недвижимость поможет агентство срочного выкупа.

Срочный выкуп дач – это продажа домов, где в качестве покупателя выступает агентство. От обычной сделки с физическим лицом срочный выкуп отличает скорость заключения договора. Компания переводит деньги сразу, а оформление соглашения сопровождают профессиональные юристы. Продавцу не придется тратить время на показы дома, нанимать риелтора и ждать звонков от покупателей.

Найти покупателя недвижимости в Москве и Московской области за короткий срок невозможно. Агентство решит вопрос с продажей дома и соберет необходимые справки. Если документы уже готовы, то деньги можно получить сразу в день обращения.

Этапы оформления бумаг:

1. Встреча с менеджером, назначение даты для осмотра объекта.
2. Оценка дачи и прилегающего участка.
3. Определение максимально высокой цены коттеджа для продавца.
4. Согласование с клиентом даты переезда, способа получения денег, оплаты коммунальных платежей и др.
5. Составление договора, подготовка необходимых документов.
6. Проверка бумаг, подписание договора и государственная регистрация права на имущество.
7. Передача денег собственнику.

Агентство не берет кредиты и выкупает недвижимость на собственные средства. Это позволяет быстро оформить соглашение, а на время регистрации продавец может запросить аванс.

Для выкупа дачи требуется собрать пакет документов:

• удостоверение личности – паспорта собственников или свидетельство о рождении для детей;
• выписка из ЕГРН (свидетельство о госрегистрации прав);
• договор купли-продажи, дарения, мены, право наследования и пр.);
• разрешение на строительство (для дачных участков);
• технический паспорт;
• кадастровый паспорт;
• нотариально заверенное согласие супруга на сделку (свидетельство о смерти, разводе);
• справка о составе семьи;
• разрешение органов опеки на продажу, если один из собственников не достиг 18 лет;
• справка об отсутствии задолженностей за коммунальные услуги.

Восстановить утраченные документы и проконтролировать оформление бумаг может юрист компании по выкупу загородной недвижимости.

Срочный выкуп дома выгоден не только для агентства. Если продавец хочет повлиять на стоимость недвижимости, то можно привести в порядок участок или сделать косметический ремонт коттеджа.

Стадии оценки:

• планировка коттеджа;
• размер земельного участка;
• состояние имеющихся построек (баня, гараж, парковка, летний домик);
• удаленность от магазинов, трасс, поселков;
• закрытый периметр и наличие охраны;
• уровень развития инфраструктуры.
• стоимость объекта на рынке дачных коттеджей.

Во время осмотра дачного дома оценщик также учитывает проведенные коммуникации и состояние земли. На оценку могут повлиять и результаты независимой экспертизы, предоставленные продавцом.

Для выгодной продажи дома необходимо изучить рынок, посмотреть актуальные цены и правильно оформить пакет документов. Справиться с этой задачей самостоятельно сложно. Агентство экономит время продавца, помогая ему собрать нужные бумаги, и производит расчет уже в день передачи прав собственности. Клиент получает до 95% рыночной стоимости объекта.

Выгоды для клиента:

• экономия – оценка дома, оформление бумаг и регистрация сделки проходит за счет агентства;
• гарантия безопасности – компания не берет скрытые комиссии, все условия отражены в договоре;
• скорость – на совершение купли-продажи дома уходит несколько дней, аванс можно получить в день обращения;
• поддержка – консультация юриста перед заключением соглашения;
• комфорт – решением вопросов и сопровождением сделки занимается агентство.

Срочная продажа недвижимости избавит от поиска риелторов, размещения рекламы и разговоров с покупателями. Быстрота сделки дает возможность мгновенно инвестировать деньги в бизнес или новое жилье, не дожидаясь одобрения кредита или перевода денег от банка.