Срочный выкуп долей квартир в Москве

Процедура срочного выкупа доли в квартире через агентство похожа на процесс купли-продажи целой жилплощади. Компания выкупает часть квартиры у владельца на собственные средства, сделка оформляется в течение двух недель, документы собирает клиент или агентство. Стоимость доли составляет чуть ниже рыночной, в день обращения клиент получает аванс.

Срочная продажа части квартиры может стать единственным решением, если владельцу срочно требуются деньги. Причин может быть несколько:

• покупка нового жилья;
• погашение кредита, ипотеки или займов;
• долги по коммунальным платежам;
• банкротство или потери в бизнесе;
• лечение членов семьи, друзей;
• невозможность долгое время продать долю.

Выкуп доли проходит в строго установленном порядке, который регулируется законодательством РФ. При несоблюдении правил выкупа соглашение может быть признано недействительным.

Этапы процедуры:

1. Определить цену, по которой будет продана часть квартиры.
2. Составить текст уведомления с указанием суммы. Уведомление может быть устным или письменным. Документ рекомендуется оформлять через нотариуса, поскольку совладелец может не принять уведомление или оспорить сделку.
3. Спустя месяц после уведомления собрать документы на продажу и обратиться в агентство.
4. Сотрудники фирмы предложат свою цену, клиент получит ответ в течение суток с момента обращения.
5. После установления цены и при наличии всех документов компания переходит к оформлению сделки. Аванс доступен владельцу уже в день обращения.
6. Перед оформлением договора купли-продажи, он должен быть заверен у нотариуса в присутствии всех сторон процесса.
7. По завершении всех процедур передача прав собственности занимает две недели.
8. Клиент получает оставшуюся стоимость доли, сделка считается завершенной.

Процесс выкупа части квартиры для всех является стандартным. Усложнить оформление договора может несогласие совладельца принять уведомление. Решить проблему с долевой собственностью помогут юристы компании.

Для проведения сделки понадобится ряд бумаг:

• документ, подтверждающий личность клиента;
• документы на право собственности – договор купли-продажи, обмена, дарения, свидетельство о вступлении в наследство;
• выписка из ЕГРП – регистрация прав собственности и отсутствие обременений;
• бумаги из БТИ – кадастровый паспорт жилья;
• выписка из домовой книги, где указаны все зарегистрированные жильцы;
• согласие супруга или супруги на продажу доли, заверенное у нотариуса.

Чтобы заключить сделку необходимо нотариально заверенное согласие всех совладельцев, иначе договор купли-продажи невозможно будет зафиксировать в Росреестре.

Расчет стоимости доли проходит по следующим параметрам:

• площадь продаваемого имущества;
• соотношение долей;
• число совладельцев – чем их больше, тем ниже цена доли;
• возможность выделить часть и разделить квартиру на две – цена на такую долю недвижимости выше;
• выкуп остальных долей – при условии, что совладельцы продадут свои доли агентству, цена возрастет;
• расположение квартиры, инфраструктура, удаленность транспорта, наличие рядом достопримечательностей;
• состояние квартиры, коммуникаций, наличие ремонта, планировка.

Стоимость выкупа части квартиры устанавливается индивидуально. При оценке недвижимости учитываются все базовые факторы и принимаются во внимание индивидуальные параметры. Конечную стоимость можно узнать только после обращения в агентство.

Выкуп долей через агентство позволяет быстро и легко продать свою долю квартиры. Самостоятельное проведение таких сделок сопряжено с риском столкнуться с мошенниками или потратить много времени на поиск клиента. Компания служит гарантией безопасной сделки.

Преимущества работы с нами:

• индивидуальный подход – сотрудники агентства предлагают условия, удобные для владельцев доли и для других совладельцев недвижимости;
• скорость оформления сделки – компания не ищет покупателя, а выкупает долю за собственные средства, что позволяет быстро продать имущество по желаемой цене;
• профессиональные юристы и риелторы – сотрудники фирмы знают все юридические тонкости, поэтому можно не волноваться за безопасность сделки.

Агентство недвижимости СПК в Москве выкупает квартиры и доли по цене чуть ниже рыночной. Услуга особенно актуальна в случае, если совладелец не хочет ждать продажи всей недвижимости или вступать в переговоры с другими собственниками. Невозможность решить проблему с продажей внутри семьи также осложняет поиск покупателя на долю недвижимости.

Повышенные риски сделок с долевой собственностью требуют участия профессионалов. Агентство СПК работает с любым видом недвижимости, выкупая имущество за счет собственного фонда. Каждую сделку сопровождают юристы компании, что делает невозможным вмешательство мошенников в процесс купли-продажи.

Сотрудники оценят долю имущества, подготовят все документы и проконтролируют правильность их заполнения, составят договор с учетом интересов владельца доли. Обращение в агентство экономит время, а неудобные вопросы с совладельцами решает компания. Аванс клиент получает сразу, выход на сделку осуществляется в течение трех дней.