Оценка квартиры при срочной продаже в Москве

При проведении процедуры срочной продажи жилья владелец этой самой недвижимости хочет как можно скорее найти покупателя и продать квартиру. В таком случае продавца волнует только два критерия сделки – это срок проведения и цена, за которую была продана недвижимость.
Специалисты нашего агентства недвижимости провели ни одну успешную сделку по срочной продаже домов, квартир и комнат в Москве и знают, как выгодно и оперативно продать жильё.

Для того, чтобы выгодно и быстро продать квартиру, её необходимо правильно оценить. Наши риэлторы имеют огромный опыт в оценке недвижимого имущества.
Стоимость жилья в Москве складывается из следующих параметров:
⦁ общая площадь квартиры;
⦁ жилая площадь;
⦁ количество комнат;
⦁ этаж, на котором расположена квартира;
⦁ тип здания;
⦁ год постройки;
⦁ состояние подъезда;
⦁ наличие лифта.
Помимо этого, при оценке риэлтор проверяет юридическую историю квартиры.
Для того, чтобы оперативно продать квартиру, нужно снизить цену на 5-10% от рыночной стоимости.
Выходит, что итоговая цена квартиры, комнаты или дома при срочной продаже рассчитывается следующим образом:
Рыночная стоимость жилья минус дисконт.

Еще одним важным этапом на пути к успешной сделке является грамотная рекламная кампания. Мы размещаем объявление о продаже Вашей квартиры в Москве на нашем сайте и площадках для продажи недвижимости. Кроме того, мы используем свою базу данных клиентов агентства «СПК». Предлагаем Вашу недвижимость клиентам с похожими запросами на жилье.
После этого риэлторы агентства организовывают показы квартиры потенциальным покупателям.
Во время показа жилья может возникнуть две ситуации. В первой квартиру хотят приобрести по первоначальной цене. Во втором случае покупатели не готовы заплатить установленную цену.
В таком случае необходимо решить: готовы ли Вы ждать, пока кто-то купит за установленную цену или же снизить её, чтобы наверняка продать недвижимость.

Снижение цены может быть вынужденной мерой или закономерностью рынка недвижимости на данный момент.
На корректировку цены жилья могут повлиять следующие факторы:
⦁ необходимость в получении денег как можно скорее;
⦁ кризис на рынке жилья;
⦁ особенности самой недвижимости или района, в котором она расположена;
⦁ цены на жилье в районе расположения;
⦁ негативная реакция покупателей.
На нашем сайте и на площадках для продажи недвижимости устанавливается новая цена. Всем потенциальным покупателям и тем, кто уже был на показах, объявляют об установленной скидке на жилье.
Далее ситуация может развиваться по нескольким сценариям.

Когда есть несколько претендентов на жильё, то наш риэлтор проводит осмотр недвижимости и переговоры, в ходе которых специалист выявляет, кто из покупателей готов заплатить больше. В рамках этой схемы жильё переходит победителю аукциона. Безусловно всё происходит в интересах продавца.

Если претендент на квартиру только один, то, как правило, он просит снизить цену. Тогда наш опытный риэлтор вступает в переговоры и убеждает, что цена уже ниже рыночной, делает акцент на преимуществах квартиры, выставляя её в наиболее выгодном свете, а также обещает всевозможные бонусы. Наш специалист прилагает все усилия, чтобы переговоры закончились успешно.
Такое управление ценой позволяет ускорять продажу квартиры даже в самых сложных ситуациях.
Доверьте срочную продажу квартиры профессионалам на рынке недвижимости!