При совершении сделки компания СПК ориентируется на рыночную стоимость участка. Кадастровая стоимость земли может быть намного ниже – она рассчитывается по стандартным методикам для большинства подобных объектов.
Факторы, влияющие на цену участка:
- площадь земли;
- планировка объекта – вытянутая или неправильная форма может стать причиной проблем;
- удаленность от автомагистралей – оптимальная удаленность служит причиной для высокой цены, поскольку не возникнет трудностей с застройкой, пылью и шумом от дороги;
- подведение коммуникаций – земельный участок будет дороже, если коммуникации уже подключены или есть разрешение на их подведение;
- состояние объекта – на стоимость влияет качество земли и необходимые работы перед застройкой;
- документ, разрешающий капитальное строительство – бумагу бывает непросто получить, поэтому готовое разрешение повышает цену участка;
- хозяйственные постройки, готовые к эксплуатации – гараж, погреб, баня;
- наличие собственного источника воды – колодец с питьевой водой;
- объект расположен на охраняемой территории или в элитном поселке;
- расположение населенных пунктов – чем ближе участок к населенным пунктам, тем он дороже;
- инфраструктура – находящиеся рядом аптеки, магазины, банки, школы повышают цену объекта.
Точный расчет стоимости земельного участка можно сделать в агентстве СПК. Специалист проведет осмотр недвижимости для продажи, после этого назовет цену выкупа земли.