Срочный выкуп земельных участков

Земельный участок – это не менее важный объект недвижимости, чем дом или квартира. На земле можно начать строительство или сдавать его в аренду. При этом земля, как и квартира, облагается налогом на имущество. За участком нужно следить и выделять средство на его содержание. Если владение землей служит источником проблем, и пользы от нее нет, то ее можно быстро продать. Оформить сделку поможет услуга срочного выкупа земельных участков.

Срочный выкуп земельного объекта – это процедура быстрой покупки агентством земли у владельца без долгого поиска покупателей и необходимости ждать продажи. При обращении в компанию недвижимость можно продать за несколько дней. Причин для срочной продажи земли много: срочная потребность в деньгах, нежелание искать покупателя, невозможность выплачивать залог по кредиту. Агентство СПК выкупает земельные участки без выяснения причин продажи имущества и помогает в самых сложных случаях, например, арест недвижимости.

Существует ряд требований, которых собственник недвижимости должен придерживаться, чтобы быстро и выгодно совершить сделку купли-продажи:

• возраст собственника не менее 18 лет;
• наличие правоустанавливающих документов на земельный участок;
• проведенное межевание на объекте;
• регистрация пристроек, расположенных на земле;
• земля находится в частной собственности, а не государственной.

Если владельцу недвижимости не удается уладить вопросы с документами самостоятельно, то агентство СПК поможет с оформлением справок и проведением всех необходимых для продажи процедур.

Для продажи земли необходимо иметь на руках следующие документы:

• Документ, подтверждающий личность собственника или нескольких владельцев.
• Право собственности на землю – договор о совершении купли-продажи, документ о дарении или вступлении в наследство.
• Оригинал документа о разрешении продажи от органов опеки, если часть участка принадлежит несовершеннолетнему.
• Письменное разрешение супруга на продажу, если земля куплена в браке. Можно предоставить свидетельство о разводе и документ о разделе имущества. Упростить процедуру выкупа может также брачный контракт, где указано раздельное владение имуществом.
• План по межеванию объекта с четко установленными границами.
• Кадастровый паспорт недвижимости.
• Выписка из ЕГРН, подтверждающая собственность. Если объект перешел к владельцу после 2016 года, то потребуется справка о регистрации права.
• Бумага об отсутствии долгов перед товариществом (требуется не во всех случаях).
• Справка об отсутствии задолженностей за воду и электричество, если к недвижимости подведены коммуникации.

Помимо стандартного перечня документов могут потребоваться дополнительные бумаги. Подробную консультацию можно узнать у сотрудников агентства по выкупу земельных участков.

При совершении сделки компания СПК ориентируется на рыночную стоимость участка. Кадастровая стоимость земли может быть намного ниже – она рассчитывается по стандартным методикам для большинства подобных объектов.

Факторы, влияющие на цену участка:

• площадь земли;
• планировка объекта – вытянутая или неправильная форма может стать причиной проблем;
• удаленность от автомагистралей – оптимальная удаленность служит причиной для высокой цены, поскольку не возникнет трудностей с застройкой, пылью и шумом от дороги;
• подведение коммуникаций – земельный участок будет дороже, если коммуникации уже подключены или есть разрешение на их подведение;
• состояние объекта – на стоимость влияет качество земли и необходимые работы перед застройкой;
• документ, разрешающий капитальное строительство – бумагу бывает непросто получить, поэтому готовое разрешение повышает цену участка;
• хозяйственные постройки, готовые к эксплуатации – гараж, погреб, баня;
• наличие собственного источника воды – колодец с питьевой водой;
• объект расположен на охраняемой территории или в элитном поселке;
• расположение населенных пунктов – чем ближе участок к населенным пунктам, тем он дороже;
• инфраструктура – находящиеся рядом аптеки, магазины, банки, школы повышают цену объекта.

Точный расчет стоимости земельного участка можно сделать в агентстве СПК. Специалист проведет осмотр недвижимости для продажи, после этого назовет цену выкупа земли.

При продаже земельного участка владельцу предстоит столкнуться с трудностями, справиться с которым поможет компания по выкупу недвижимости:

• трата времени на поиск покупателей;
• постоянные показы объекта, которые не завершатся сделкой;
• оплата объявлений, расходы на их раскрутку;
• торги с потенциальными клиентами;
• знание тонкостей оформления сделки;
• учет возможных рисков.

Работа с агентством не несет никаких рисков. Владельцу нужно просто предоставить документы на объект, получить аванс, заключить сделку и забрать остаток от суммы продажи. Собственник принимает минимальное участие в процедуре оформления выкупа, всем занимаются менеджеры.

Агентство по выкупу недвижимости СПК предлагает выгодные условия сотрудничества:

• Владелец получает аванс в течение суток после того, как соберет полный пакет документов для сделки.
• Процедура выкупа длится около двух недель, это время необходимо для передачи прав собственности на землю. Обычная продажа занимает намного больше времени.
• Мы выкупаем земельные участки, расположенные в Москве и Московской области.
• Опытные риелторы решают проблемы с оформлением и сбором нужных документов.
• Мы гарантируем доведение сделки до конца – если собственник получил аванс, то купля-продажа состоится в любом случае.
• Решение о выкупе земельного участка принимается в день обращения в компанию.
• Мы можем выкупить сразу несколько объектов одновременно, так как агентство располагает внушительным денежным фондом. Собственнику не нужно ждать покупателей и вступать в конкуренцию с другими продавцами.

Работа с агентством СПК – это безопасная сделка с недвижимостью за короткий срок. Клиент получает прозрачные условия сотрудничества и профессиональную команду риелторов, готовых помочь с продажей собственности и оформлением документов. Владельцу участка также доступна профессиональная консультация юриста, быстрое заключение договора и анализ стоимости объекта. Компания не занижает цену земли и стремится заключить сделку купли-продажи, выгодную для обеих сторон.