Адрес:
Москва, ул. Марксистская, дом 3, стр 1, БЦ "Планета"
Режим работы:
Ежедневно с 9:00 до 19:00 без выходных
Выкуп квартир, СРОЧНАЯ продажа недвижимости
Агенство недвижимости СПК
Обратный звонок
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности

Помощь в конфликтных ситуациях в сделках с недвижимостью

Нередко при срочной продаже квартиры возникают трудности, связанные, как правило, с тем, что продавец скрыл какие-то данные о недвижимости. Эти нюансы могут всплыть непосредственно перед подписанием договора купли-продажи и тем самым сорвать сделку, или же вскрыться уже после передачи право собственности на недвижимость и доставить значительные хлопоты новым жильцам.
К основным причинам конфликта относятся следующие ситуации:
⦁ Если продавец не сообщил о праве супруга или супруги на недвижимость.
⦁ Если продавец не сообщил о праве третьих лиц на жилье. Например, если квартира сдаётся по договору аренды или найма, или же там прописаны люди по документу о безвозмездном пользовании, который необходимо расторгнуть прежде, чем выставлять квартиру на продажу.
⦁ Ещё одна неприятной ситуацией является сокрытие факта ареста квартиры. Если на квартиру были наложены какие-то запреты или арест из-за задолженности перед коммунальными службами или из-за судебных разбирательств, продавец обязан сообщить об этом заранее.
⦁ Если в доме квартире или комнате прописаны лица, не достигшие совершеннолетия, из-за невозможности прописать их в новом месте.
⦁ Сокрытие факта судебного спора по поводу недвижимости.
⦁ Если жильё находится в залоге. По стандартному пакету документов сложно понять, что квартира находится в залоге банка или любой другой кредитной организации. Как правило, для подтверждения этого факта необходимо взять дополнительные справки, которые продавец может просто не собрать перед продажей или не предоставить новым жильцам.
⦁ Если среди жильцов имеется человек, состоящий на учёте в психиатрическом диспансере или наркологической клинике, или же человек, который лишён дееспособности.
⦁ Если один из собственников или зарегистрированных в квартире является обвиняемым или под следствием.
⦁ Ещё одной причиной конфликта может стать ситуация, когда продавец не спешит выписываться из жилья. По правилам продавец должен выписаться из квартиры, комнаты или дома до окончания сделки, чтобы после денежного расчёта новые жильцы могли заселиться без проблем. Однако далеко не все продавцы выполняют это своё обязательство.
Конфликтных ситуаций при оформлении срочной продажи можно избежать или уладить уже возникшие трудности. Сотрудники агентства недвижимости «СПК» помогут в решении даже самых сложных конфликтных ситуаций между сторонами.
С агентством недвижимости «СПК» продать недвижимость – просто!
Made on
Tilda