В сфере недвижимости часто случается, что попытка сэкономить на услугах профессионалов приводит к серьезным финансовым потерям. Эта реальная история наглядно показывает, чем отличается самостоятельная продажа от профессионального срочного выкупа.
Мой клиент долго мечтал о просторной квартире в новостройке. После месяцев поисков он нашел отличный вариант с привлекательной скидкой рассрочкой от застройщика. По его расчетам, продав текущую квартиру и добавив свои накопления, он сможет позволить себе эту квартиру
Мой клиент долго мечтал о просторной квартире в новостройке. После месяцев поисков он нашел отличный вариант с привлекательной скидкой рассрочкой от застройщика. По его расчетам, продав текущую квартиру и добавив свои накопления, он сможет позволить себе эту квартиру
Знакомство с выкупом недвижимости
Что бы закрепить цену, он внес накопленную предоплату застройщику заключил договор аванса и разбив сумму на несколько платежей. Он был уверен в своих силах и начал продавать квартиру самостоятельно. Однако недели шли, а серьёзных покупателей так и не появлялось — только назойливые звонки риелторов. Если бы он продолжил в том же духе, его ждал бы долгий и сложный процесс: бесконечные показы квартиры не серьёзным покупателям, сбор документов, а затем — ожидание одобрения ипотеки и проверки объекта банком. Сама регистрация заняла бы до 10 дней, и за это время он мог бы окончательно потерять скидку. Когда срок бронирования уже истёк, а предоплата оказалась под угрозой, клиент решил обратиться к нам.
Выход на сделку
Мы организовали сделку совершенно иначе. В течение часа после звонка к нему выехал наш специалист. Осмотрев квартиру и проанализировав рынок, мы предложили справедливую цену с учетом срочности. После согласования условий мы сразу заключили авансовый договор и внесли предоплату. Наш юрист подробно объяснил, какие именно документы нужны для сделки (оказалось, что многие из
тех, что клиент собирал самостоятельно, были лишними). Большинство необходимых бумаг мы получили через Госуслуги в тот же день. Сделку мы провели через банк с электронной регистрацией. В отличие от МФЦ, где регистрация занимает 10 дней, банк обработал документы за 1 день. Деньги поступили на счет клиента уже на следующие сутки после подписания договора.
тех, что клиент собирал самостоятельно, были лишними). Большинство необходимых бумаг мы получили через Госуслуги в тот же день. Сделку мы провели через банк с электронной регистрацией. В отличие от МФЦ, где регистрация занимает 10 дней, банк обработал документы за 1 день. Деньги поступили на счет клиента уже на следующие сутки после подписания договора.
Профессиональный подход агентства недвижимости
В итоге клиент не только приобрел желанную квартиру, но избавился от долгов, избежав еще больших потерь. Эта история наглядно показывает разницу между самостоятельной продажей и профессиональным подходом. Когда время и деньги на счету, доверие специалистам - не просто удобство, а необходимость, которая может спасти ваши нервы и финансы.
